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家賃滞納で退去命令、予告された人いる?

1 :774号室の住人さん:2006/06/13(火) 21:32:16 ID:U9a/20Y0
自分の場合、3ヶ月滞納で退去予告されました。
止むを得ない状況で家賃が支払えず、
退去命令された人いますか?
もしくは不動産への対応法など。


2 :774号室の住人さん:2006/06/13(火) 21:36:11 ID:QNAkTzz1
払わないなら出ていくしかない
居座ると裁判沙汰になって荷物没収強制退去

3 :774号室の住人さん:2006/06/13(火) 21:44:39 ID:U9a/20Y0
それじゃあ、風呂なし、トイレ共同、徒歩20分ののボロボロアパートに
すめばいいってわけでけですか?

4 :774号室の住人さん:2006/06/13(火) 21:45:31 ID:U9a/20Y0
追加ですが、裁判沙汰はいやです。
分割で支払う方法、誠意を見せるってのもだめでしょうか?

5 :774号室の住人さん:2006/06/13(火) 21:45:38 ID:wnVf7NbL
そういうのがあるならそうしなよ
大家の迷惑も考えてくれ

6 :774号室の住人さん:2006/06/13(火) 21:48:16 ID:CREbEayQ
>>4
少しでも持っていってその事情(何か知らんけど)話して待ってもらうよう御願いしてみよう。
拒否される可能性ももちろんあるけど、裁判だったら強制退去6ヶ月ぐらいが判例として目安だったような?

7 :774号室の住人さん:2006/06/13(火) 21:52:46 ID:PwzJBy3F
没収された荷物は取り戻すのは買い取りだよ

8 :774号室の住人さん:2006/06/13(火) 21:54:11 ID:2GsDYhIT
止むを得ない状況で家賃が支払えない状況って何があったんだ?
病気して働けなかったとか?

9 :774号室の住人さん:2006/06/13(火) 22:05:11 ID:uBlejcuM
今まで毎月の家賃が払えなかったのにこれから今月の家賃+未納の家賃を
ちゃんと払っていけるようになる(10万円くらい収入が増える)根拠ある立証ができるなら
交渉の余地あるかもね。

つうかたぶん本当に根拠あるなら「収入増えて確実に払えるんですよね?なら親御さんにそう説得して親御さんにお金出してもらって
まず未納家賃を一括でこちらへ支払ってくれませんか?」と言われるでしょう。
言われなくてそうゆうことで未納分一括支払いしないと了解してくれないかも。
(本当に今後分納できる当てがあるならサラ金から借りれるじゃん?は言わないけど思ってる)

10 :774号室の住人さん:2006/06/13(火) 22:07:06 ID:5Glm5RWa
http://r.pic.to/6sk0i

11 ::2006/06/13(火) 22:08:46 ID:CeAHiieL
>>5大家さんには、頭が上がりません。
>>6月末までには、みみそろえて払うと誠意をみせました。
>>7取り戻すというのは、ベット、服、テレビ、パソコン、自転車までも
没収されてすのですがか?
>>8やむをえない状況は、精神的な病気です。

12 :774号室の住人さん:2006/06/13(火) 22:19:56 ID:uBlejcuM
むこうが設定した退去日で鍵交換してその日部屋のなかにあったものはすべて回収。
回収・保管・処分費用も請求されますよ。

13 ::2006/06/13(火) 22:28:54 ID:CeAHiieL
精神的な病で、働けなかったのです。

14 :774号室の住人さん:2006/06/13(火) 22:32:05 ID:Hu7GKKJU
あなたの事情なんて、大家には関係ないんですよ

15 :774号室の住人さん:2006/06/13(火) 23:03:10 ID:uBlejcuM
え!すごいね!
3ヵ月払えなかったのに
6月中に一括払えるんだ!
半月で30万円くらい稼げるなんてすごい!!
未納分と今月の合わせたらそれくらいはするよね。

うちは一ヵ月も待ってくれない(待って10日)から
借金して家賃払ったけど
毎月の生活費厳しいから一ヵ月半の家賃分の借金が
なかなか減らせずに苦労してる。
3ヵ月分+今月を頑張れば一気に稼げるのがすごい!
羨ましい。

16 :774号室の住人さん:2006/06/13(火) 23:03:18 ID:2GsDYhIT
三ヶ月分って事はいくらくらい?20マソくらいなのかな?
誰か頼る人いないの?親とか。事情が事情だから仕方ないじゃん。


17 :774号室の住人さん:2006/06/13(火) 23:09:24 ID:ujp7AJj1
>>3で結論出てるじゃん。

18 :774号室の住人さん:2006/06/13(火) 23:10:40 ID:CREbEayQ
>>15
なんか性格悪そうだ

19 :774号室の住人さん:2006/06/13(火) 23:18:10 ID:HAbsQPJW
まず>>11に書いてあるベット、服、パソコン、テレビ、自転車を売り払う。まぉ家賃がいくらか知らないけど1.5〜2ヶ月分にはなるだろ。
残りはサラ金か親から借りて滞納+今月分を支払う。
その後>>3
たったの家賃3ヶ月分すら払える金を持っていないのに贅沢はいけません。

20 :774号室の住人さん:2006/06/14(水) 00:20:49 ID:ppzg8hQ/
外車ってダケで駐車場を追い出された事ならある…。
「外車とか高級車とか、何かのトラブルで途方もない金額を請求するだろ?」て。
オレのフィアット、インプレッサより安いのに…。

21 :774号室の住人さん:2006/06/14(水) 00:39:42 ID:gn202UmU
>>1
単発スレはよくないね。
でも答えてやるよ。

家賃は少しずつでも払っておくこと。
事情を説明して払う姿勢と誠意はみせること。
電話で告げるなら会話を録音しておけ。

賃借人を追い出すには手間暇がかかる。
鍵ブロックや鍵交換などの実力行使は、
居住権を侵害する違法行為なので、
民事で訴えて損害賠償請求をすることができる。

3ヶ月の滞納ぐらいでは追い出すことはできない。
たとえ大家が裁判したとしても、
3ヶ月程度の滞納では裁判官が認めない。
6ヶ月以上滞納していれば、
大家が裁判で勝訴する可能性はある。
裁判で大家が勝訴して、
初めて契約解除で出て行けと言える訳だ。

しかし出て行けと言われても、実際に追い出される訳じゃない。
自主的に出て行ってくれということだ。
裁判で負けたんだから、もう契約は解除するってこと。

それでも図々しく居座って、いつまでも出て行かない賃借人には、
大家が裁判所で強制執行の手続きをする。
裁判所の執行官が認めれば、強制執行できることになる。
いきなり来てすべての物を処分され、
現実的な追い出しということになるんだよ。

でも裁判して強制執行までするには金がかかるから、
大家はすぐには手続きしないんだよね。
手紙や張り紙、訪問などで圧力をかけてくることがほとんど。

退去命令が出たら、
じゃあ裁判してくださいと言って時間をかせぎ、
その間になんとかすることだね。


22 ::2006/06/14(水) 01:31:43 ID:pHC8h0P5
>>21さん

レスありがとうございます。
なんだか・・ホッとしました。といっては図々しくなってしまいますね。
からなず誠意は見せるといってるのに、支払えるだけの額はその日に
支払っているのに、不動産屋は、もう二度と滞納しないと
ように契約書を本社まで行って書くように行ってきたのです。
(ちなみに不動産屋は、自分の鍵をもっているので、
毎日ビクビクしながら過ごしています。)
これって、法律違反で無視してもよろしいのでしょうか。

23 :774号室の住人さん:2006/06/14(水) 01:42:06 ID:bfAvFXMx
居住権は結構つおいお
テレビでやってた

24 :774号室の住人さん:2006/06/14(水) 01:48:02 ID:0wGmK6zV
保証人の迷惑も考えろよ

25 :774号室の住人さん:2006/06/14(水) 01:54:02 ID:GYSmT++m
そろそろ保証人にも連絡いくんじゃね?

26 :1:2006/06/14(水) 02:02:41 ID:pHC8h0P5
>>23レスありがとうございます。つおいおってなんですか?
無知でごめんなさい。自分は助かるのでしょうか。
>>24-25もう保証人には連絡がいったみたいです・・・。

ちなみに、不動産屋が鍵を開けてくるっていうケースもあるんですか?

27 :774号室の住人さん:2006/06/14(水) 03:03:33 ID:KQzfA/sY
なんか不動産屋の言うことのほうが普通じゃない?
だって一ヵ月すら普通滞納だめだよね?
それを3ヵ月もしてたんだからこの先貸し続けるの不安だよ。
ましてメンヘル理由なら。
もう滞納しないと約束させられるのが嫌って断る人なら尚更。
うちなんて2週間遅らせてもらうのに「それを遅れたら即日退去に文句言いません」みたいな確約されて
解約書まで書かされたよ。
十分甘えさせてくれてたのに
遅れたのはあなたなのに強気だよね…
私も義務果たさなかったのに権利ばっか強行手段使う人には貸したくないのわかるわ。

28 :774号室の住人さん:2006/06/14(水) 03:16:12 ID:KQzfA/sY
事情が事情なら保証人が滞納せず支払うべきかと思います。
あと誠意見せた見せたと言うけどどう見せたのかな?
まさか単なる口からでまかせみたいに言い張っただけ?
今働いてるところの時給や勤務表など見せて○日にはいくらの収入が入るって
見せてるなら払う誠意見せてることになるけど。
払うつもりです仕事増やすつもりですと言うだけでは
3ヵ月も家主への信用をあなたが無視し続け裏切ってたから
信用できなくて当たり前だと思うんですけど。
だって普通今月の遅れそうな時点で払うための仕事増やし始めたり
どうしても遅れそう期日のばせないかと相談に行くのが誠意だと思うし。
ボランティアで貸してるんじゃないし。
保証人に支払ってもらうしかなくない?
あなたと保証人の関係がどうなろうとあなたの責任だし
それこそあなたと保証人の間で誠意もって恩を返していけばいいと思う。
誠意誠意って家主にとっては誠意=契約通り家賃を払うだと思うよ?
どう考えてもあなたの示す誠意は信憑性0なんだけど。そんな約束しても首絞めるだけじゃない?

29 :774号室の住人さん:2006/06/14(水) 14:20:18 ID:7g7qNRfn
家賃などの始めから分かる固定されている金額さえ払えない
基地ガイは誠意なんて言葉しってるんだ
 

30 :774号室の住人さん:2006/06/14(水) 14:45:26 ID:Oci7fobU
今後家賃を払えるアテはあるんでしょうか?
ないのであれば、親元に帰るとか友達の家に転がり込むとか
恋人の家に転がり込むとかするしかない。
精神的に不安定な人が大家とトラブったりすれば、ますます病気は重くなると思うよ。

31 :774号室の住人さん:2006/06/14(水) 15:12:35 ID:ZHz0zHui
例えば会社が倒産、不慮の事故や身体的な病気じゃなければ
メンヘルなんか、今後滞納の可能性があるんだし契約継続はありえない

居住権を主張するにも、裁判で金がかかるんだから、家賃払えない奴が
裁判起こすなんてほとんどないよ
(普通に家賃も納めてた人が立退き要請受けて裁判とかあるけど)

たちの悪い賃借人に当たった大家は気の毒だが、家賃の請求権をヤ○ザに
売っちゃう大家もいるからね


32 :774号室の住人さん:2006/06/14(水) 15:16:40 ID:SNw7Ql+1
とりあえず>>1は今現在仕事してて収入があるのか?
無職で、これから仕事探しますじゃとてもじゃないが
大家も許してくれんと思うぞ。

33 :774号室の住人さん:2006/06/14(水) 15:30:26 ID:FwNSyuAO
1は1番関わりたくないタイプ

大家だって無料で建物建ててるんじゃないぞ
ローンで建てて毎月家賃収入から返済してるわけで
相手に悪いという気持ちのない1は誰にも迷惑ばかりかけて
好かれないだろう

34 :774号室の住人さん:2006/06/14(水) 16:56:33 ID:Oci7fobU
>>2
日本は借主有利な法律なので、立て篭もりを強制退去なんて出来ないよ
だから競売物件の不法占有者の交渉人がいるわけで

35 :774号室の住人さん:2006/06/14(水) 17:03:48 ID:L1/uVu/S
一生立て篭れば?
外出したら中入られ荷物取り上げられ鍵替えられ頼んでも中に入れないよ




36 :774号室の住人さん:2006/06/14(水) 20:55:39 ID:7g7qNRfn
>>1 夜逃げしたんだなw 南ー無

37 :1:2006/06/15(木) 01:45:19 ID:PGDCQCIj
1です。なんだか、ごもっともだな
ご意見ばかりだなと思いました。
それでも、誰か良きアドバイスを下さい。

38 :774号室の住人さん:2006/06/15(木) 02:22:07 ID:ZAxWL/uJ
オマエにするべきアドバイスは上のレスで出尽してるだろうが
家財道具一切処分して寮付きの仕事探して転がりこめ働けないなら
ホームレスへまっしぐらだな(^∀^)

39 :774号室の住人さん:2006/06/15(木) 02:34:38 ID:v8C7sYhq
厳しい意見や問い掛けは無視やスルーして回答しない。
それでどうアドバイスしろと?
誠意ってどう見せたの?
根拠ある支払い計画はどうなってるの?
現在の収入状況は?
管理会社へは何回どのように返答したの?
管理会社の条件は?
保証人への支払い交渉はどうなってるの?
あなたが引っ越せない理由はある?
今の職場をどう続けていてこれからどうするの?辞められない?
手元に今いくらあって近々入る金額はいくら?
実家と今の部屋と職場は離れてるの?
病気はどんな根拠で復職できると判断したの?

40 :774号室の住人さん:2006/06/15(木) 02:35:37 ID:v8C7sYhq
もしかして解決策ではなく闇禁でもなんでもいいから金の工面してくれれば
それが回答なのかな?

41 :774号室の住人さん:2006/06/15(木) 21:16:44 ID:yzce07kN
ちょっと整理

1、1が病気で3ヶ月家賃滞納中→退去予告される。
2、月末までには耳揃えて払うと1が確約(レス番>>11
3、やっぱ分割じゃダメ?(レス番>>3

こんなところか?

42 :774号室の住人さん:2006/06/15(木) 21:17:56 ID:yzce07kN
スマン!レス番ミスった修正

1、1が病気で3ヶ月家賃滞納中→退去予告される。
2、月末までには耳揃えて払うと1が確約(レス番>>11
3、やっぱ分割じゃダメ?(レス番>>4

43 :774号室の住人さん:2006/06/15(木) 21:20:16 ID:yzce07kN
んで、1は何を心配してるのかが具体的にわからん。

ここから質問なんだけど、月末までに払うと言ってるのに
それを管理会社(大家?)が納得してないので
いきなり入ってこられそうで怖いって事か?

44 :チン貸 ◆grmoNeyFoE :2006/06/15(木) 21:22:34 ID:3o4mRS2K
今後滞納しませんって誓約書書くのが嫌って話だったと思いますよ、確か。


45 :774号室の住人さん:2006/06/15(木) 21:23:50 ID:4+DSk+gi
1は払う気無いだろ
払わなくてもいつまで居座れるのか
気にしてるだけ

46 :774号室の住人さん:2006/06/15(木) 21:27:26 ID:jGCmvGuV
もし1が払う気あるなら
どうやったら月末までに稼げるかを
質問するだろうよ

47 :774号室の住人さん:2006/06/15(木) 21:32:44 ID:iBSoyFhq
客観的な情報が少なすぎる。
家賃、居住地域、年収、最終学歴、童貞か否かぐらいの情報は提示してくれ。


48 :774号室の住人さん:2006/06/16(金) 00:45:46 ID:t3zAkxPH
1は女じゃないの?

49 :774号室の住人さん:2006/06/16(金) 03:39:29 ID:7ZilofYy
滞納したまま敷礼なしアパートでも探して
黙って引っ越しするつもりなんだろ

50 :774号室の住人さん:2006/06/16(金) 17:18:44 ID:C78ZHOYL
強制退去させられたことあるよ、私。
出掛けてる間に鍵の上から鍵掛けられてた(´・ω・`)
友達から少しずつ借りて次の日に全額返したけど、そこには住ませて貰えなくなったよ。
そん時は収入が安定しない仕事してたから、とりあえず
給料のいい仕事に変えて友達への借金も返したよ。
ガンバレ>>1

51 :1:2006/06/18(日) 23:25:38 ID:k+ARukZc
>>50
ありがとう。
出かけている間に鍵をかけられていたなんて、
ひどいですね。そんな実力行使、自分はされたくないな。


52 :774号室の住人さん:2006/06/18(日) 23:31:05 ID:EmzaZ5DX
だったらさっさと払えよヴォケ

53 :774号室の住人さん:2006/06/19(月) 10:58:17 ID:qq6Du6Ul
家賃払えなけりゃ、追い出されても文句いえんだろ。
>>51はきちがいか?


ああ、なんだメンヘラか。

54 :774号室の住人さん:2006/06/19(月) 20:23:04 ID:v0gKiK/7
なぜおまいらは、ここの1みたいなアフォに優しくかまってあげるのですかw

つか、ネタで言ってんじゃねえなら>>1はさっさと退去するか保証人に金払わせろや。
この手のメンヘラ馬鹿見てると、非合法な追い込みかけることすら歓迎したくなる。

55 :774号室の住人さん:2006/06/20(火) 10:43:01 ID:Me4AcO/P
なんだよ、>>1は払う払うって言ってて
結局のところは踏み倒すつもりなのか。

ぶっちゃけ契約という約束事も守れないなら
大家だろうが友達だろうが人間関係成り立たんよ。
おまいはまだ病気だからもう一度病院行きな

56 :774号室の住人さん:2006/06/20(火) 12:48:25 ID:moG7IXZE
アドバイスって言っても>>50みたいに同情してほしいだけだろうに。


57 :774号室の住人さん:2006/06/20(火) 14:48:22 ID:bmafe5zA
だよね。
現実的に解決の糸口…責任を果たしつつどうにかする方法探してあげようと質問しても
現実や自分の非つきつけられてるからか
私の書き込みは最初からずっと無視だもんね。
追い出される人が散々この人みたいに何も改めずに
いざ追い出される段階になってから泣き付いてる姿みたから
どうにか切り抜ける方法探してあげたかったけど
結局は本人になんとかする気はなくて被害者ぶりたいだけで
慰めや逃げる方法しか求めてないんだもんね。

58 :774号室の住人さん:2006/06/20(火) 20:38:00 ID:0Xy9R2rV
わたし女ですけど、 
>>1のレスみてるとイラつきます。
どーしたらお金払わずに居座れるかって話ですよね?
私も昔家賃滞納して大家さんに出てけって言われました。話し合いで1ヵ月待ってもらい、夜の商売(風俗)にいき、1ヵ月で8万×3ヵ月分払いました。
>>1は自分でどーにかしなくちゃいけないって思ってないですよね?保証人や親に迷惑かけれないなぁ〜って思ってないですよね?
必死に自分でどうにかしようって思わないのかな〜?まだ子供なのかな?
サラ金から借りてでも、体売るでも、自分でなんとかしないといけないんじゃないかな。

59 :774号室の住人さん:2006/06/21(水) 00:11:43 ID:R3vBOM+h
まぁオレも含めみんな釣られたって事で

60 :774号室の住人さん:2006/06/21(水) 15:16:06 ID:+26Y0zwC
あたしも精神的病気抱えながら独り暮らしよ。
それでも家賃は何とか払ってるわよ。
天涯孤独だから帰れる実家ないし、頼れる親戚もいない。
それでも逆境の中で必死で生きてるわよ。

>>1がいくらの家賃かは知らないけど、食費削ってでも借金してでも家賃は払うべきだわ。


61 :774号室の住人さん:2006/06/21(水) 15:41:19 ID:Ndj9FleS
1>>
プッ

62 :774号室の住人さん:2006/06/21(水) 15:49:07 ID:QM+dUnk+
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63 :774号室の住人さん:2006/06/21(水) 17:47:44 ID:wKUZSMJW
きっと>>1って、デブゥだよなぁ〜(爆笑) 

グーダラ>>1はきっとロムってるよ〜



64 :774号室の住人さん:2006/06/22(木) 18:03:51 ID:N0Ceiagz
>>1
都内なら今週時間ある?金いる?

65 :774号室の住人さん:2006/06/23(金) 14:52:03 ID:Jf12Iy6f
>>64闇金?w

66 :774号室の住人さん:2006/06/23(金) 17:56:02 ID:U+AY7n1G
コワー

67 :774号室の住人さん:2006/06/23(金) 19:11:28 ID:cBOGvVUZ
仲介なんだけど
「家賃をお支払いいただけない場合、法的措置をとらせていただきます」
っていわれたんだけど・・・

強制退去なら、1ヵ月後にでる予定の俺は他にどんな措置くらうんだろ?

68 :774号室の住人さん:2006/06/23(金) 19:28:31 ID:FtekkMNs
敷金や保証金入れてたら、そこから未払分相殺じゃないか?

69 :774号室の住人さん:2006/06/23(金) 19:30:07 ID:oqWLqjI7
賠償請求

70 :774号室の住人さん:2006/06/24(土) 00:11:22 ID:rQ1x98+O
>>67
貸主がとれる法的措置は、裁判→強制執行だけ。
それ以外の鍵ブロックなどは貸主の違法行為になる。

強制退去と言っても、貸主は室内に入れないし、
荷物を持ち出すこともできない。
単なる脅し文句だと思っていい。

71 :774号室の住人さん:2006/06/24(土) 13:41:10 ID:+at0rtpU
http://22ch.ryu-and-gin.net/ これみたらわかるよ

72 :774号室の住人さん:2006/07/03(月) 15:38:49 ID:GxilckP0
4カ月で退去命令来たな これでいよいよ7月中に東京ともおさらばか

73 :774号室の住人さん:2006/07/04(火) 01:22:53 ID:yDRffvwb
「1見てるとイライラするぅ〜!」って思ってたけど
自分も2ヶ月滞納して親に払ってもらったんだったw
やーね人間って。

74 :774号室の住人さん:2006/07/04(火) 13:33:21 ID:j1Le0b9y
人間が嫌なわけではなくて、
>>73がダメ人間なだけだとおもう。

75 :774号室の住人さん:2006/07/05(水) 19:13:22 ID:dHyo0kdT
家賃滞納でもうすぐ追い出されるけど


  絶  対  働  か  な  い  


餓死して向こうの世界に逝けばもうこっちのもんだもんね〜(^O^)ノシ

76 :774号室の住人さん:2006/07/10(月) 14:22:08 ID:DYKCuDXm
>>75早く逝け

77 :774号室の住人さん:2006/07/10(月) 16:50:35 ID:fzMsbr8b
家賃滞納7カ月で夜中におっぽりだされましたが何か?

78 :774号室の住人さん:2006/07/10(月) 23:54:00 ID:3HRO/35F
>>77
で、どうした?
人権派の弁護士のところへ行けば、
居住権の侵害で裁判→大家から損害賠償をとることできたのに。

79 :774号室の住人さん:2006/07/15(土) 01:28:42 ID:SG75yO9U
今月ぶんまだ払えない。。二十日には払えるんだけど。
一ヵ月滞納くらい平気なのかな。。気になって眠れない。

80 :774号室の住人さん:2006/07/21(金) 07:42:10 ID:Zln43E6B
滞納何度かしてしまったが契約更新できますかね‥?

81 :774号室の住人さん:2006/07/21(金) 09:47:14 ID:pX8sR4e2
>>80
できるよ。普通借家契約なら。
きちんと姿勢を正して、手続きに行ってらっさい。

82 :774号室の住人さん:2006/07/21(金) 13:11:10 ID:bO/84jpM
>>80
滞納中じゃ無ければ大丈夫でしょ。

83 :774号室の住人さん:2006/07/21(金) 14:07:33 ID:6UqOh2pa
こういう話きくとマンション管理って大変なんだと思うよな。
私は学生だから親が毎月家賃払ってるけど、
管理人さん大変そうだし住んでる階の廊下くらい掃除しようかな。

84 :774号室の住人さん:2006/07/21(金) 15:04:24 ID:aa8F1+tT
↑よい子

85 :774号室の住人さん:2006/07/21(金) 16:49:51 ID:mGXboJed
家賃2ヶ月分まとめて払わなきゃなあ。
何回か1月滞納してまとめて払ったが怒られると思ったら大家さんにおこられなかった。

86 :774号室の住人さん:2006/07/22(土) 00:36:41 ID:TNEdX60x
>>83
親に払ってもらってるなら、まずは親に感謝して親孝行しないとね。

87 :774号室の住人さん:2006/07/22(土) 01:01:23 ID:cbx3zo2E
っつーか、居住権の根拠って生存権に基づいてるっしょ。
職を失って、家賃滞納、求職中なら居住者有利だけど、
求職活動もやってないような場合で、かつ実家がある場合、
実家に帰って生活が可能なら、4ヶ月くらいでも退去命令出せるんじゃね?


88 :83:2006/07/22(土) 03:29:51 ID:KZPFh9sa
>>86


お前頭いいな

89 :774号室の住人さん:2006/07/22(土) 10:22:07 ID:TNEdX60x
>>87
退去命令がでたところで強制力はないんだよね。
大家が裁判に勝って強制執行でもしない限り、賃借人に居住権があるんだよ。

90 :774号室の住人さん:2006/07/22(土) 11:13:33 ID:MZ6PtTaR
まあ、居住権を盾に居座るヤツは人生終わってるようなもんだからな
収入が発生し始めた場合、差し押さえを真っ先に食らうし
別に払わなくてよくなるわけじゃないからねぇ
まあ、差し押さえは生活に支障の出る範囲では行えないけど
それでも遊ぶ余裕は当分殺される
自分の立場が理解できてない辺り、借金重ねるバカと似たようなモンだよ



91 :774号室の住人さん:2006/07/22(土) 11:44:41 ID:wDnNCt+V
で、>>1はどうなったの?
無銭居住継続中?

92 :774号室の住人さん:2006/07/22(土) 12:20:57 ID:hIWANZx6
うちのマンションの2部屋隣の人、半年家賃滞納で追い出されたよ。
入居してあっという間にいなくなった。
最初にガスが停止になって(赤い紙貼られて)ドア前に大家からの
警告状が…
住人はヒキっぽいけど一応ガテン系の仕事はしていた模様。
両親らしき人が部屋の片付けにきてたな…何だったんだろうあれは。

93 :774号室の住人さん:2006/07/22(土) 13:10:24 ID:MZ6PtTaR
>>92
滞納してる分の家賃を払うのが惜しくなったんじゃね?
「払えない」、じゃなく「払わない」と言い切ったとか。

94 :774号室の住人さん:2006/07/27(木) 15:42:48 ID:ahKm4jb2
良スレage

95 :774号室の住人さん:2006/07/27(木) 16:02:10 ID:5bJf6bOh
ぼく明日から日払いのバイトでもして払おうと思う
みんなも頑張ろうね

96 :774号室の居候さん:2006/07/27(木) 16:55:34 ID:FncjmC4e
>>1
死んでろボケ。
俺以下の下衆め

97 :774号室の住人さん:2006/07/27(木) 23:33:16 ID:nIstJH6q
明日家賃振込み日。
先月分半分しか払ってない…。
明日もう少し待ってくださいって電話しないと。
はぁーやさしい不動産やなだけに、電話しずらいな。
でも、逃げてられないしちゃんと謝って期日もちゃんと言って、必ず払おう。
ほんとごめんなさぃ。不動産やさん。

98 :774号室の住人さん:2006/07/28(金) 01:12:50 ID:+kyCWawM
>>97
家賃払えねえって開き直らずに、正直に話をする。
そういう姿勢が大事なんだよな。

がんばって働いて、払ってやれよ。

99 :774号室の住人さん:2006/07/29(土) 15:50:14 ID:LKBeG50y
国へ帰れ。

100 :774号室の住人さん:2006/07/29(土) 17:29:45 ID:H0tXuOfb
国外退去命令なら受けたいですねw

101 :774号室の住人さん:2006/08/04(金) 19:31:03 ID:1EuflQBY
良スレage

102 :774号室の住人さん:2006/08/08(火) 20:23:58 ID:lrlWZQf1
もし、真冬に家賃滞納で部屋の鍵をロックされたとき、

 質問1.しかたなく泊まったホテル代を貸主に請求できるでしょうか?

 質問2.ガラス窓を割って部屋に入ってもよいのでしょうか?次回に
    備えて修理せずにおこうと思うけど。

 「家賃払え!! バカ!!」とか言わないで教えてください。

103 :774号室の住人さん:2006/08/08(火) 21:38:54 ID:VkMv7too
>>102
理論上、両方可能。
1,しかし、普通ホテル泊まる金あるならそれを大家に渡して
分割払いの交渉をした方が良いと思う。

2,割ったガラスの修理費は自己負担、ガラスを割る際に傷つけたり壊したものも
自己負担で修理or買い換えの必要が出てくるかも。

まあ、ドアロック食らった時点で消費者センターとかに問い合わせた方が良いかも。

104 :774号室の住人さん:2006/08/08(火) 22:01:06 ID:lrlWZQf1
>>103
早速のご回答ありがとうございます。ドアロックはまだ食らったこと
ありませんが、戦術研究として教えていただきました。

これからも、なるべく家賃滞納せずに地道に生きていきます。

105 :774号室の住人さん:2006/08/09(水) 01:07:17 ID:rhZyK7Vw
>>102
どんな理由があろうと実力行使は違法行為。
ドアロックされたら、ネットカフェに泊まって人権派の弁護士を調べる。
そして翌朝から行動に移す。

106 :774号室の住人さん:2006/08/09(水) 07:38:29 ID:lzoBc5Og
>>102がOKなら貸主にとって、ドアロックはかなりリスクの高い処置となる。
DQN店子からのいろいろな言いがかりが予想される。

・「一泊3万円のホテルに泊まっている。ロック解除するまで何日でも宿泊
  するぞ!! サラ金から借りたホテル代はつけ回すからな!!」とか。

・ ドアロックのたびにまどを壊す。壊した窓の修理を大家に依頼して、修理
  代は家賃同様に滞納する。

・ 窓を修理しなければ、ドアロックしてもそこから出入りするし、「修理し
  ないから、家賃と同額の現金を盗まれた。家賃を帳消しにしろ!!」とか。
  
DQN店子は約束を守らず、金にいやしく、恥を知らない。大家に迷惑をかけて
いる意識はなく、チャンスがあれば金をせびろうとする。似たような事を言わ
れたことが何度もある。

107 :774号室の住人さん:2006/08/09(水) 11:03:49 ID:nN6g8ojV
>>106
だから、入居時の審査は厳しくしなきゃならんのですよ。
居住権持ってる方が強いから。


108 :admht:2006/08/12(土) 09:12:56 ID:ktAsV2Wp
今日、夜勤明けで家に帰って来たら玄関の前に何故か工具セットが置いてあった。これって明らかに強行策に出ようとしてるよね?

109 :774号室の住人さん:2006/08/12(土) 19:10:24 ID:TsXDwsMt
地方公務員法違反:車講習会で利益、バス運転手処分−−仙台市交通局 /宮城

 仙台市交通局は11日、10年間にわたり自動車のライセンス取得の講習会で利益を得ていた川内営業所
所属の男性運転手(53)を地方公務員法(営利企業等の従事制限)違反で停職10日の懲戒処分にした。
市バスの運転手になる前からA級ライセンスを取得するほどの運転好きで、自動車レースのチームを結成し
ていた。
 同局によると、自動車チームで96年から計180回、B級ライセンスの講習会(受講料9000円)を
主催。04年度は20万円の利益で、幹部5、6人で飲食代に使っていた。
 昨年3月に交通局にメールで告発があり、調査を開始。運転手は虚偽の書類を提出するなどして処分を逃
れようとした。
 運転手は反省し、今年はA級ライセンスの更新をしなかったという。
 市教委は同日、警察官を殴り全治5日のけがを負わせ、公務執行妨害などの罪が確定した市文化財課の文化
財教諭(33)を停職2カ月の懲戒処分にした。(毎日新聞)

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060812-00000151-mailo-l04

110 :774号室の住人さん:2006/08/18(金) 17:46:13 ID:nBpLsV2e
水戸市:市営住宅の家賃滞納問題 2年50万円以上、法的措置決める /茨城

 水戸市議が市営住宅の家賃滞納者の保証人になっていた問題に関連し、市は滞納額50万円以上で滞納
期間2年以上の滞納者と連帯保証人に対して法的措置を取ることを決め、10日の市議会全員協議会で報告
した。
 市によると、市は滞納者が家賃の支払いに応じた際には裁判所に和解を申し立て、応じない場合は支払い
と住宅明け渡しを求める訴訟を起こす。支払いは原則として一括納付だが、無理な場合は、入居者は5年
以内、退去者は3年以内で分割納付することも認める。09年までは、同措置の対象は滞納額200万円
以上の悪質なケースに限る。
 水戸市議が連帯保証人となり約600万円の家賃を滞納していた男性会社員は、市が法的措置の方針を
伝えたところ、滞納金全額を市議と共に支払ったという。(毎日新聞)- 8月11日15時1分更新

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060811-00000152-mailo-l08

111 :774号室の住人さん:2006/08/24(木) 20:53:14 ID:M126wb1b
5ヶ月滞納している人がいますね。
もう、その子に連絡しても「月末には2ヶ月分まとめて払います」とか
約束の日に待っても待っても彼は来ない。
待ってても来ないから、電話したら月初めに払いますとのこと。
月初めも払ってくれなくて・・・それがずっと続き5ヶ月滞納。
彼の実家に電話しますと言ったら、「それはちょっと待ってもらえますか」
昨日も約束だったのが今日。今日約束だったのが明日になりました。
もう、これで払ってくれなかったら実家へ電話します。

親から仕送りがあって、アルバイトもしているのに何で家賃が払えないのか
不思議でなりません。

112 :774号室の住人さん:2006/08/24(木) 20:58:36 ID:PnVqmVBX
カワイソス(´・д・)

113 :774号室の住人さん:2006/08/25(金) 12:35:18 ID:vSO85ejT
そんだけ待っていられるのが不思議でなりません。

114 :774号室の住人さん:2006/08/25(金) 13:12:53 ID:RYxS5Cun
>>111です。
わたくしは大家の子供です。
親が経営していて、子供の自分は一切手を出さないのですが・・・
わたくしの親は「○○くんが家賃払ってくれない・・今月の生活どうしよう」
とかいろいろ洩らします。
なので、親に「その子の実家へ電話すれば済むことじゃん、言い訳並べて
約束破るような子はこれからもずっと続くよ。早く電話しろ」と
親に言ってるんですが、「まだ大学生だから遊びたいんからね・・・
しょうがないよ・・」と妙に優しすぎるのです。
子供の私がそんなやりとりを見ててイライラするんです。
だから、今日までという区切りで本当に彼の実家へ電話させます。

115 :774号室の住人さん:2006/08/28(月) 00:40:59 ID:n/cmkFeY
完全にナメられてるねー。
若いからこそピシっといくべきなのに。

116 :774号室の住人さん:2006/08/28(月) 00:42:30 ID:8LZhRhnv
ビシッ

117 :774号室の住人さん:2006/08/28(月) 01:09:45 ID:rMWqrhvo
このスレ読んでておもったんだけど・・・ 
滞納してる人って結構いるのね・・。。。

んで、保証人ってどのくらい滞納したら請求されるんだろ?
この中じゃ、さすがになったことある人いないだろね!?


118 :774号室の住人さん:2006/08/28(月) 01:46:38 ID:yXRh+U5l
うちは一年住んで初めて滞納?入金遅れたとき、遅延損害金の振込みがない!と5日後付けで保証人の親に請求された。
ちょうど年末年始で帰省してて遅延損害金の請求はがき届いてるの知らなかったから
親にめちゃめちゃ怒られるわ帰省から戻ったら電報も届きまくって払え払え請求されて恐かった。
日曜が期日だから金曜のうちに振込まなきゃなきゃいけないのに
土曜日に振込んだから期日の翌朝、月曜付けの振込みになって一日遅れたんだよね。
電話で知らせて振込んだ明細ファックスすれば許されたらしいけど帰省旅行で浮かれてて放置しちゃって。

そのあと2年後くらいにまた振込みそびれて期日の翌日電話したら
既にもう保証人宛てに督促葉書送られてしまってたから、連絡するなら期日前がいいと思う。
連絡していつ払えるか誓約書交わせば保証人連絡は待ってくれるらしい。
連絡取れないのが一番保証人に通達される原因だけどその割に本人に先に葉書も電話もしてくれないから恐い。

119 :774号室の住人さん:2006/08/28(月) 01:58:01 ID:kxuCPWCZ
知り合いが 10ヶ月滞納してたお…
まぁ、大家が県外の人間だったからだろうけどさ…
でも 滞納しすぎだお…(´・ω・`)

120 :774号室の住人さん:2006/08/28(月) 02:07:01 ID:j2tZQsxh
>>118
家賃支払日周辺に数日部屋を空けるなら大家に連絡入れておけよ…

121 :774号室の住人さん:2006/08/28(月) 03:09:12 ID:yXRh+U5l
>>120
大家さんには連絡取れないです。知らないので。
管理会社に連絡すべきでしたが甘くみてました。
何かあれば携帯に連絡入るものだと思って甘く見てました。
本人に電話するより先に保証人に葉書や電話があるとも思わなかったので。
ま遅れなきゃいいだけなんですけどね。
ただ一日遅れでも管理会社によっては即連絡いく場合があると言いたかっただけです。
かなり前の話なので今は知りません。

122 :774号室の住人さん:2006/08/28(月) 08:40:04 ID:2utGmjKl
社会とはそう言うものだ。

123 :774号室の住人さん:2006/08/28(月) 14:03:32 ID:0vL9tB9k
相談します。
家賃6万の家に今月から住み始めて来月分の家賃を納める期日が31日なんです。
しかしとある事情で9月11日までお金が入って来ません。
この場合、今すぐ管理会社に連絡して『11日に9月分を9月の末日までには10月分を必ず納める』と、電話した方が良いのか?
それとも、何も連絡せずに向こうの連絡を待ち『あれ、当月分は当月末日までに入金じゃなかったすか?』と、とぼけて『あっすいません勘違いしてました〜じゃあ11日に今月分を払います、末日までに来月分を払いますわ〜』と言った方が良いのか?
どちらが良いと思われますか?
10月分からはキチンと払えそうなので、その部分だけ迷っております。

124 :774号室の住人さん:2006/08/28(月) 16:51:50 ID:yXRh+U5l
>>122
ですよね〜振込み扱い日くらいと甘くみてました。

>>123
マルチしてあちこち書き込んでる暇あったら深夜日払いのバイト入れて間に合わせては?
まさか丸々足りない訳ではないですよね?それだと詐欺ですよね。

125 :774号室の住人さん:2006/08/28(月) 18:17:03 ID:AlIBEOVr
>>123
大家側には黙って滞納した時点で可能な範囲で請求する権利が有るからね。
世の中なめてるなら黙ってれば?

126 :774号室の住人さん:2006/08/28(月) 18:42:40 ID:yXRh+U5l
>>123
どちらが良いか?→どちらもダメ。期日までに金掻き集めて払え。
どうせ最終的に保証人へいくから保証人にだしてもらえ。
期日に間に合わせた信用と一回目から滞納した前科は比べものにならない。
引っ越ししたてで金ない今なら保証人に泣き付ける。
保証人に家賃払わせて保証人におまいが11日に返せ。それでモウマンタイ。

127 :774号室の住人さん:2006/09/05(火) 10:04:20 ID:u72I4xTD
>>123 マルチうざい
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/okiraku/1145458719/639

128 :774号室の住人さん:2006/09/05(火) 21:44:47 ID:Q6p0m5Th
家賃滞納している世帯のアンケートをすれば1割ぐらいは滞納していると思うんだけど
1ヶ月ぐらいの遅れでグダグダ言うとこなんか出て行けばいいじゃねえか賃貸なんだし

129 :774号室の住人さん:2006/09/06(水) 02:33:12 ID:g2zxkYS/
>>128
> 家賃滞納している世帯のアンケートをすれば1割ぐらいは滞納していると思うんだけど

そのアンケートなら、10割になるのでは?

> 1ヶ月ぐらいの遅れでグダグダ言うとこなんか出て行けばいいじゃねえか賃貸なんだし

大方の家主側からすれば、出て行ってくれた方が助かる。


130 :774号室の住人さん:2006/09/06(水) 18:58:53 ID:596BrwJ2
まあ、アレだ。
軽い気持ちで家賃滞納してるやつは
自分の給料が遅れても文句言わない人なんだろうな。

131 :774号室の住人さん:2006/09/07(木) 18:04:56 ID:CJrP7/2O
このスレを見てると本当に反省する。
バイトの給料未払い+軽い手術で、
今年に入ってから3ヶ月ぐらい、一ヶ月遅れで払ってた。
その前も、しばらくの間ずっと一週間遅れぐらいだったし…。
2ヶ月前、2ヶ月分を同時に入れてようやく追いついた。
謝罪の手紙とか書いたけど、大家さんが何も言ってこないだけに怖い。
最後の2ヶ月まとめて払った時は、毎日申し訳なくて鬱になってた。

今は滞納はなくなったんだけど、
鏡が自然腐食で壊れたのを大家さんに言わなきゃならないんだけど、非常に行きにくい…。

ちなみに同居人がいるんだが同居人は滞納してたこととか知らない。
はー、退去時に同居人にバレるのやだな…

132 :774号室の住人さん:2006/09/10(日) 08:44:59 ID:eJMt2AUQ
俺は

催促→払えない→滞納→再度催促→払えない→不動産が来る→来月から溜まった分少しでも上乗せして払う約束する→さすがに次の月は約束通り払う→でもまた滞納→催促→払わない→不動産屋が来る→退去命令予告→ドアロック→…('A`)

133 :774号室の住人さん:2006/09/10(日) 09:32:37 ID:YbcISOfg
貧乏人はレオパレスにでも住んでろよw



134 :774号室の住人さん:2006/09/10(日) 14:15:44 ID:7ZV2bo6R
俺が前に住んでたマンションの管理会社。
何度催促しても払わないと、暴力団員風の男たち数名が
予告なしに早朝ドアをドンドン叩き、出て来なかったら
合鍵で押し入って入居者をス巻きにして連れてゆく。
同じパターンで連れてかれたやつを同階で3人は見た。
その後の処分は知らんけど、二度と姿を見掛けることないんで
東京湾にでも沈められてるのかな。

135 :774号室の住人さん:2006/09/10(日) 14:25:34 ID:nYHp9RW7
俺去年3ヶ月滞納でもう出て行ってくれって言われたよ。
でもまさかのTOTOクジが当たり、半年は余裕で暮らせるようになった

136 :774号室の住人さん:2006/09/10(日) 15:25:13 ID:LC3f+p1o
俺も3ヶ月滞納で管理会社と交渉したけど
誓約書書かされて約束守らない場合鍵の交換と部屋の全ての家財の処分しても
一切意義は申しませんって内容の無理矢理サインさせられた
なんでも担当者に言わせれば法的に問題はなく、これが証拠だって
宅地建物取引主任者の身分証明見せてくるんだよね。
でもこっちは家賃払えるあてがあるし働いてるんで俺が出勤して留守の間に
家財の処分ってどうなんでしょうね?
サインしたけどサイン捺印しなきゃ退室してもらうとか言ってるし
これが法的に問題ない行為なのかね?

137 :774号室の住人さん:2006/09/10(日) 16:16:57 ID:w2d+dIMm
家賃滞納する奴って権利ばかり主張して
義務を果たせない奴ばかりだとこのスレ見て分かった。

138 :774号室の住人さん:2006/09/10(日) 20:50:44 ID:LC3f+p1o
>>137
別に支払い拒否してるわけでないからね。
遅れたら権利はないって社会はどうよ?
住みごこちいいかね?

139 :774号室の住人さん:2006/09/15(金) 15:53:47 ID:CUBQVxxE
>>138
給料3ヶ月先送りされてもその会社で働くかい?

140 :774号室の住人さん:2006/09/29(金) 12:52:01 ID:MhayOVLi
期日までにきちんと支払う……これだけのことなのにね。
これしきのことが出来ないくせに、権利もなにもないもんだ。
借金してでも払えよ。出来ないなら人並みの暮らしは諦めろ。

141 :774号室の住人さん:2006/09/29(金) 15:46:25 ID:B3TD8XFS
>>136
うちの管理会社は遅延2週間目でその確約をさせられます。
滞納はどんなに粘っても丸一ヵ月以内。
翌月の支払日までに払えなければ契約解約&
その日に室内に放置してるモノはすべて費用こちら持ちで業者処分に同意を
2週間遅れた時点で確約しなければ一ヵ月までも待ってもらえません。

142 :774号室の住人さん:2006/10/03(火) 07:20:05 ID:ZWvEcQ1n
三ヶ月滞納でうちはとうとう裁判沙汰になっちゃった・・・
公団なんだけど、年内は待ってもらえない様子。
こりゃ出て行くしかないでしょうか・・・

143 :774号室の住人さん:2006/10/03(火) 21:09:24 ID:MCb85MlT
うちなんか支払日の前日にご丁寧に大家から電話くるよ
入ってから一回も滞納なくて来たのに突然子供が入院&手術になって
お金そっちにまわしたら家賃払えなくなって・・・夜日雇いのバイトして稼いでるよ
うちの大家事情を全く聞かなくて・・・挙句俺をなめてんのかー!!と脅してくるし・・
この調子だと3ヶ月目で家賃追いつくと思うけど大家何してくるんだろ・・・

ちなみに今日わかったんだけど脅迫してくる大家実はそこの不動産屋の社員だった
社員が大家の名前名乗って脅迫してくるのは凄いな・・・・

144 :774号室の住人さん:2006/10/03(火) 21:34:17 ID:ysmjqfcy
それにしても割と不思議に感じるのは、家賃が払えない時って
概ね事前に解かると思うのに何故前もって大家に連絡しないんだろう・・・?

そのくせ滞納が始まってからでも、大家が突然電話してきて・・・とか
保証人や職場に電話してきた・・・と文句は言う。

以前、ウチの入居者で何度か前もって電話で今月は払えないので
来月からプラス1万円ずつ払いますと連絡をしてきた。
こうなると無碍に断れないもの。







145 :774号室の住人さん:2006/10/06(金) 19:05:39 ID:7Vjt5TOS
強制退去命じられる前に親元帰ろうと思うんだが、
家賃滞納分を敷金から引いてもらうって無理なんかな?
今すぐに払う金はない・・。

146 :774号室の住人さん:2006/10/06(金) 22:30:54 ID:an9zIhD7
>>145
敷金で退去時の清算をしても滞納分が残るなら可能。

147 :774号室の住人さん:2006/10/08(日) 21:14:46 ID:D1/fv+0Z
敷金を未払い家賃に充当することを賃借人から求めることはできない、って
契約書に書いて無いかい?


148 :774号室の住人さん:2006/10/08(日) 22:05:39 ID:dZ6BA766
>>147
概ね契約書には、その旨謳ってあるはず。
だから通常の場合は、その通り。

ただ退去に際して、滞納分の家賃と退去時の清算を合わせて行うのなら
家主側もOKするでしょ。

>>145の話だと、そう出来る可能性もある。
敷金2ヶ月で、滞納が1ヶ月なら間に合うかも・・・。


149 :774号室の住人さん:2006/10/09(月) 21:49:59 ID:eGDG9L7c
>強制退去命じられる前に

って言ってるから数ヶ月分滞納してんじゃね?

150 :774号室の住人さん:2006/10/18(水) 15:45:22 ID:uY4DUztI
つーか家賃なんて電話かかってきたら入れる程度でいいだろ?ww

今頃引き落としもしねー糞大家、糞会社なんかそんなんで十分

さっきも電話かかってきたよ「あの○○ですけど家賃の件で」ってw
「あ?引き落としじゃないからすっかり忘れてたわ〜んじゃ明日にでも払っとくから」
2・3ヶ月に一回、こんなのもうずっと繰り返してる

なんでこうなったかって?途中で振込みしか無理って条件変えてきたからさ
手数料引かれるしムカついて電話来るまで払うのやめた俺のチラ裏


電話かハガキ来たら払う、これで十分だろ

151 :774号室の住人さん:2006/10/18(水) 16:13:19 ID:R0BuXMUB
>>150
開き直るなよ。人に八つ当たりすんなよ。
その怒りは、自分に向けるべき怒りだろ?


152 :774号室の住人さん:2006/10/18(水) 16:30:13 ID:uY4DUztI
>>151
チラ裏に口出しすんなよグズ

153 :774号室の住人さん:2006/10/18(水) 17:11:04 ID:f0cy7QeM
引き落としなのに手数料引かれるよア○ックス

154 :774号室の住人さん:2006/10/20(金) 10:39:18 ID:83DPi5Ot
家賃滞納2ヶ月で出ていきたくは無いのですが出ていく事になりました。
最初は家賃は分割と言ってその書類も書きました。
ところが保証人が心配をして滞納分と清掃代を
保証人に出してもらう事になりました。
迷惑をかけながらも一段落したと思っていました。

すると入居から半年経たないので途中解約で一月分の家賃を再度請求されました。

途中解約による罰金のような物は家主側からの退去要請に応えた場合でも
払わなければならないのでしょうか?

155 :774号室の住人さん:2006/10/20(金) 13:59:51 ID:sjbPnbDe
>>154
文章の内容がよくわからないんだが、
「家賃滞納で追い出されるだけど、入居から半年たってないからと違約金に別途家賃一ヶ月分請求された。払わないといけませんか?」
ってこと?

156 :774号室の住人さん:2006/10/20(金) 14:07:25 ID:83DPi5Ot
>>155
そういう事です

157 :774号室の住人さん:2006/10/23(月) 00:36:46 ID:tbX+2IMX
家賃滞納での保証人への連絡は敷金差し引いて、何ヵ月目で行くんでしょうか??

158 :774号室の住人さん:2006/10/23(月) 09:35:20 ID:SdF9tlvj
>>157
敷金差し引いて・・・って、どういう意味?
家賃の滞納額が敷金を越えるまでってことか?

だったら、それは大きな勘違い。
通常の契約だと、入居中に敷金を家賃に充当することはしない。

厳しいところなら、家賃支払い日の翌日に保証人に連絡。
この時、先ずは貴方に連絡してから・・・なんてことを必要としないのが
“連帯”保証人。

159 :774号室の住人さん:2006/10/24(火) 03:44:42 ID:OaPPW8Ta
>>158
レス感謝です
そうなんですね。連続では無いんですが、過去2ヵ月払ってない月があるんですが、管理会社からは何の連絡もありません

保証人に連絡行った後にでも、本人に連絡は来ないものなんでしょうか?

160 :774号室の住人さん:2006/10/24(火) 04:43:05 ID:0UU36maY
保証人が振込んでれば本人に連絡ないわな。(領収書や振込み明細が保証人にいってれば)
滞納されたまま放置はしないから保証人に連絡しても支払われなければ
本人と保証人へガンガン請求くるし普通は丸一ヵ月過ぎる直前とかに
書面にて督促かかるはず。勝手に敷金を充当しといてくれるなんて事は
かなりアリエナイ。

161 :774号室の住人さん:2006/10/24(火) 05:01:14 ID:XaSgHBlm
しっかし大家ってボロい商売だな

162 :774号室の住人さん:2006/10/24(火) 10:36:03 ID:K7ZIgg6i
知り合いの大家さんの愚痴

 資金繰りでは、
 「建物の取得税が100万円来た!」
 「固定資産税が50万円来た!」
 「屋根の塗り替え、7年おきに100万円!」
 
 借り主は、
 「借り主が家賃払わない。保証人も知らん顔!」
 「引越しの度に大型ゴミを不法投棄していく!」
 「放置自転車が10台以上!」
 「郵便ボックスが広告の紙で散らかる。」

 仲介業は、
 「借り主から礼金をとらない。代わりに大家からとる。」
 「20人程度の借り主に暑中見舞いだすからと6万円要求!」
 「1万円のワインを20本買えとかいってくる。」
 「滞納暦のある借り主を知ってて平気で契約させる。」

いつも、愚痴ばかり言ってる。マンションも増えたしね。大家も大変だよ・・・・・・・。




163 :774号室の住人さん:2006/10/26(木) 16:25:09 ID:/YYLyn8o
退去命じられた場合って滞納してた家賃は
退去後にコツコツ返済するの?
それとも敷金から天引きされたり家財差し押さえとかされるの?

164 :774号室の住人さん:2006/10/29(日) 08:04:00 ID:SClm2bQQ
敷金から天引き、保証人に払ってもらう、こつこつ返済だな。
家財差し押さえは手間隙かかるからまずしないと思うが。

165 :774号室の住人さん:2006/10/31(火) 22:48:16 ID:DTtBE9eU
3ヶ月滞納で今月まで払わないとドアロックすると言われました。2ヶ月分は払いましたが実際ドアロックは権限としてゆるされているのでしょうか?

166 :774号室の住人さん:2006/11/02(木) 21:46:08 ID:nAGFOWDC
3ヶ月滞納しては4ヵ月分払うのを繰り返しては早3年。
しかし、ここ1ヵ月諸事情で家に帰ってない。
大家さん宅は隣の敷地。もしかして家の中に入られちゃってるだろうか…

今まで不動産屋からは入って間もない頃の1ヶ月分滞納した時の一度だけ…
ここみたら怖くて家に帰りにくくなってきた

167 :774号室の住人さん:2006/11/02(木) 22:15:30 ID:7xqwnL96
2ヶ月を滞納してます

168 :774号室の住人さん:2006/11/02(木) 22:57:35 ID:xiZUmMsY
自分家賃を2ヶ月まとめて(先月滞納分と今月分)払ったこと何回かあるが、なぜか毎回大家さんに怒られなかった。

やはり学生しかすんでないアパートだからだろうか?

169 :774号室の住人さん:2006/11/02(木) 23:10:09 ID:p5PunyUj
それは、大家さんがお金持ちだからではないでしょうか?

170 :774号室の住人さん:2006/11/02(木) 23:25:32 ID:xiZUmMsY
>>169
当たってるかもわからん。だってウチの大家さんアパートのほかにアパートの近くにも賃貸駐車場も持ってるから。

ちなみに関係ないがガスも何回かカネ足りなくて引き落としならなかったときもあるがなぜかとめられなかった。

171 :774号室の住人さん:2006/11/03(金) 01:58:21 ID:LM5SkBf+
>>165
許されてないけど警察に言っても意味無し。
裁判で争うか匂わせて話し合いするしかない
管理にとっては、ドアロックは結構有効な手段らしいよ。

172 :774号室の住人さん:2006/11/03(金) 16:25:32 ID:uWiBC19H
ここに登場する大家さんは優しいというか甘いね。
うちもワンルームマンションを経営しているけど、滞納2か月目から滞納者宅の
扉に督促状貼り付け、1階掲示板とエレベーター内に「家賃未入金のお知らせ」の
張り紙をして、部屋番号と名前をフルネームで公開していますよ。するとすぐに
支払って来ますよ。一人暮らしだと友達を連れ込む事が多いのか、見られると
恥ずかしいみたいですよ。

173 :774号室の住人さん:2006/11/03(金) 16:29:10 ID:uWiBC19H
それに他人の所有物件に利用料(家賃)も払わず居座り続けるなんて図々しいというか
公園や河川敷に無断で青テントを建てて占拠している人達と同じですね。人間終わってる
生き物ですね。

174 :774号室の住人さん:2006/11/03(金) 21:22:46 ID:9k17w57I
>>165
もう解決したかな?
未納が1月に減ってるからドアロックまではしないと思うけどね。
あれは脅しの意味が強いんだけど、ちょっとお灸をすえれば普通に払ってくれそうな
人に対してしか意味が無い。
もう見放したら、さっさと保証人に連絡して退去してもらうよ。
食うものも食わずに払えとまでは言わないが、趣味のお金よりは最優先ではらい、
払えなかったら自分から電話して「バイト代が○日に入るのでその日まで待ってください」
これを言うだけでも違うからね。(実行はしろよ)


175 :774号室の住人さん:2006/11/03(金) 22:01:14 ID:L45PiDEd
>165です。今のところまだロックはされてません。家賃滞納で電話あった時かなりキレてて話を聞いてくれないから私も逆ギレして電話切ってやったりしたもんで。

176 :774号室の住人さん:2006/11/03(金) 23:31:45 ID:61gjuR7t
盗人猛々しい

177 :774号室の住人さん:2006/11/04(土) 01:13:10 ID:kw4EUN4L
うちは滞納2日目で保証人に連絡している。「賃借人○○様がお家賃滞納しておりますので、今後お支払いがございませんと
保証人である○○様にご請求させて頂く事になります。」って感じでね。だいたいが親が保証人だから、翌日には払ってくる。
それでも支払いがなく、2ヶ月延滞するとその分の債権を債権買取専門業者に75%で買い取って貰うの。後はウチは関与
しないって感じで。そうすると、ドラマに出て来るような怖いお兄さん達がベンツでやって来て、取立てをしてくれるから、
見てて面白いし他の住人へ「遅れるとこうなるよ」って遠まわしの警告になるし効果的だよ。

178 :774号室の住人さん:2006/11/08(水) 03:27:42 ID:AbL5mvuY
半年滞納してて、とうとう今日管理会社から電話きた。
明日、電話して謝り倒して分割で払う旨を伝えるつもり。
ちなみに家賃12万だから、かなりの金額だ( ̄□ ̄;)!!

179 :774号室の住人さん:2006/11/08(水) 04:06:55 ID:xS3J7pXA
>>178
半年も待ってくれてたなんてすごいな。
うちは滞納二ヶ月目である日自宅に帰ってきたらドアに退去予告の
張り紙してた。ご近所さんにも多分見られたかもしれないし
かっこ悪かったです。

180 :774号室の住人さん:2006/11/08(水) 04:24:59 ID:AbL5mvuY
わりと優しい管理会社かな?
それとも6年くらい済んでるからかな?
今回が二度目で初回は8ケ月滞納したけど、催促きだしたのは5ケ月くらいたってからだった。
だから今回も甘えて滞納してしまった(;^_^A

181 :774号室の住人さん:2006/11/08(水) 06:51:57 ID:repe7yny


182 :774号室の住人さん:2006/11/08(水) 07:26:11 ID:CdFE1DXW
>>177
見てて面白い?

183 :774号室の住人さん:2006/11/08(水) 07:40:36 ID:fxOmqds+
>ドラマに出て来るような怖いお兄さん達
見た目で威圧するだけで実際は全然怖くないw
今は法律が厳しいから連中もやりづらそうだ
携帯のムービーで一部始終撮らせてもらいますねーって言うと
急に大人しくなるよw

184 :774号室の住人さん:2006/11/08(水) 13:03:28 ID:xejrlw3p
あのさ、引越し二ヶ月前に連絡してくれないと家賃が発生するって
言ってるんだがいきなり引越しが決まった場合とか払う義務あんの?
空き部屋に家賃払う気などないし二ヶ月前の連絡なんて無理だし。

185 :774号室の住人さん:2006/11/08(水) 15:16:26 ID:72qaliLy
>184
当然支払い義務があります。
1ヶ月前予告という契約が多いけどね。
大家の立場になってください。
予め予告してもらえば、次の借り手を探すことができるのですが、
いきなり引越しが決まりました。はい、そうですか。とはいきません。
自分勝手だと思いませんか?


186 :774号室の住人さん:2006/11/08(水) 17:50:31 ID:ckjSlDNr
みんななんで滞納してるの?
無職になったからとか?

187 :774号室の住人さん:2006/11/08(水) 18:16:46 ID:Q3Z5kwsM
滞納しても平気と思ってる
大体サラ金とかにも借金あるんでしょ?


188 :774号室の住人さん:2006/11/08(水) 18:17:40 ID:ESyiXbMI
>>183
二ヶ月あるとはいえ、すぐ回収業者に引き渡しちゃう大家のとこって、なんか滞納しなくても住みたくないなあ。

189 :774号室の住人さん:2006/11/08(水) 19:38:19 ID:o9cSEjVY
俺、かれこれ半年以上払ってないけど
何も言われません。
当然払うつもりで口座に金入れてるのに
落ちません。

激務多忙なためそのままおざなりになってますが
いったいいつ催促されるのでしょう…

190 :774号室の住人さん:2006/11/08(水) 20:16:05 ID:oFGihpiN
人間のクズだなお前は

191 :774号室の住人さん:2006/11/08(水) 20:35:06 ID:PXcBsAuI
それに他人の所有物件に利用料(家賃)も払わず居座り続けるなんて図々しいというか
公園や河川敷に無断で青テントを建てて占拠している人達と同じですね。人間終わってる
生き物ですね。


192 :774号室の住人さん:2006/11/08(水) 20:46:12 ID:PXcBsAuI
>>188
だって面倒でしょ。回収作業だって楽じゃないのよ。滞納する人はお金が無い人だから
素人が催促してもお金作る気なんかないしね。だから利益は0になっちゃうけど、赤字に
ならない75%で債権売るんですよ。当然、売る前に「○月○日までに御入金なき場合は、
貴殿の家賃債権○万円を○○興業株式会社に譲渡致します。」と予告をしているので、それ
でも支払わないという事は賃借人も承知している事になりますからね。一度、譲渡して取
立てされた賃借人はその後二度と滞納しないか、すぐ出て行ってしまいます(笑)

193 :774号室の住人さん:2006/11/08(水) 21:01:55 ID:eiZW9iJf
つか、保証人に払ってもらえばいいだけでは?
その為の保証人でしょ。

194 :774号室の住人さん:2006/11/08(水) 21:09:45 ID:ESyiXbMI
>>192
いや、大家が取り立て邪魔くさいというのはわかるんだけどさ、住む方はまともに住んでてももなんか落ち着かんわ。
敷き引きとかでも「もめたらすぐどっかに介入させるんじゃ…」みたいな疑いもってしまう。

195 :774号室の住人さん:2006/11/08(水) 22:06:09 ID:PXcBsAuI
>>193
>>177を読んでね。債権譲渡の前に保証人には請求しています。それでも払わない
賃借人のみ債権売っています。

>>194
揉めるの嫌だったら家賃をキチンと払えば良いだけの話。
うちも最初は自分で催促していたけど、自分の権利ばかり主張して滞納しても
居座り続けるバカな貧乏人が多くて疲れ果ててたら、債権買取業者(と言っても
地元ヤクザ)のチラシを見つけて、相談に行ったら75%で良ければいつでも買う
と言われたので、そこ専属で債権売ってます。後は何も関知しなくていいし、
すごく楽チンだから病み付きになりました。

何も難しい事ではない、揉めるの嫌だったら払えば良いだけの話。
借りた金は返す、使った物の代金は払う。。。人間として当たり前の事だと思うのですが間違ってますか?

196 :774号室の住人さん:2006/11/08(水) 22:14:49 ID:QyV41t/3
なんかこのスレ読んでたら多少滞納しても大丈夫みたいですね。
小心者なので今月一週間くらい滞納しそうなのでビクビクしてて

197 :774号室の住人さん:2006/11/09(木) 00:06:23 ID:CQABE8dV
家賃は滞納しないほうがいいよ
情報売られているから。

今は良くてものちのちえらい目に遭うからね。

198 :774号室の住人さん:2006/11/09(木) 00:16:07 ID:Q3+zbcFg
家賃の滞納なんてありえなす

199 :774号室の住人さん:2006/11/09(木) 00:36:46 ID:nki2TN8P
家賃には消費税つくの?例えば家賃5万で共益費、駐車代込みて書いてあったらそれだけですよね?

200 :774号室の住人さん:2006/11/09(木) 01:02:54 ID:Shbh1n75
毎月家賃遅れて払ってるorz
そのうち退去命令くるかもしれないorz
引き払う方向でいるし何言われてもいいや…

201 :774号室の住人さん:2006/11/09(木) 21:26:52 ID:zzWJql1J
大家さんや不動産屋が直接集金・管理している物件なら遅れても催促が来るだけだけど
保証会社が入っていたり、オリコとかクレジット会社が絡んでいる物件は、家賃が遅れ
ると信用情報機関に登録されるから、後でクレジットカード作ったり将来住宅ローンを
組む時に審査通らなくなるよ。

202 :774号室の住人さん:2006/11/09(木) 22:16:21 ID:arJxqcgi
すごく亀レスだけど>>162さんの知り合いの人、大変だね

悪名高きエ●ブルに仲介頼んでるんだ…


友達の住んでるアパートで、家賃を滞納してそのままどこかへ行ってしまった人が。
一年くらい未納があり連絡もつかず部屋に行ったらもぬけのからだったそう。

人がよいというか呑気な大家さんもいるもんだ。

203 :774号室の住人さん:2006/11/12(日) 22:28:04 ID:NbDmfz11
家賃滞納する人の気持ちが理解できない。
毎月掛かる費用と分かってなぜ払えないのだろう?
お金が無いの?
それともお金の使い方が間違ってない?

204 :774号室の住人さん:2006/11/13(月) 05:19:02 ID:+6ieZG32
俺、10日の滞納で、すぐ支払わないと強制退去手続きしますって督促状もらったんだけど。
本当に強制退去できるの?


205 :774号室の住人さん:2006/11/13(月) 08:09:52 ID:/j2QsMT5
>>204
あなたの留守中に
ドアの鍵を全交換されるよ

206 :774号室の住人さん:2006/11/13(月) 23:36:28 ID:EsGDoe+R
>>203
貧乏なだけでしょ。普通はみっともなくて滞納なんてできない。

207 :774号室の住人さん:2006/11/14(火) 02:28:19 ID:Y/deGPcZ
>>204
直ぐには出来ない事になってる

208 :774号室の住人さん:2006/11/14(火) 15:55:39 ID:jHPieOxw
強制退去命令は確か法的手続きがいるから
大家、不動産屋が勝手に出来ないんじゃなかったかな?
3ヶ月以上滞納が執行の目安

209 :774号室の住人さん:2006/11/14(火) 17:25:50 ID:C5HFOt5/
>>204
法的には、2〜3ヵ月家賃滞納→督促→支払いなし→契約解除→占有移転禁止の仮処分→立ち退き訴訟→退去の強制執行、っていうところかな。

だけど、金がある&周囲の目を気にしない&裁判を受けてたつ覚悟のある大家だったら、ある程度滞納した時点でいきなりドアロックと契約解除を通知してくる可能性はある。
大家を訴えて賠償金を得るにしても、滞納分はさっぴかれるし、金と労力がかかって売るものが少ないよ。

なので、205、207、208はどれも正しいと言える。
現実的には1月程度の遅れでカギのロックはないと思うけど、なんともいえないね。

210 :774号室の住人さん:2006/11/14(火) 22:15:51 ID:CO4UYZkF
そこで債権買取業者、梅○興業有限会社に7割5分で家賃債権を買い取って貰うのが
一番の解決策ですよ!!

211 :774号室の住人さん:2006/11/14(火) 22:20:21 ID:CO4UYZkF
「○○さぁ〜ん、○○さぁ〜ん、○○さぁ〜ん、居るのはわかってるんやでぇ〜」
「怒らないからお顔だして〜家賃払わないで恥ずかしくないんかぁ〜」
「ほな、○○さんの会社にも働いても給料払わんようにワシが言うでぇ〜」
「部屋借りといてお金払わないなんて乞食と一緒やでぇ〜恥ずかしくないんかぁ〜」

と、毎日毎日紫色のスーツの大男が近所中に聞こえる大声で宣伝してくれますヨ。

212 :774号室の住人さん:2006/11/24(金) 13:33:06 ID:to2Q4V2W
1から読んだけど厳しいなぁ。まぁ払わない方が悪いんだけど。
現在1ヶ月滞納中。来週月曜日で2ヶ月になる。
以前2ヶ月滞納した時、あまり催促来なかったんだけど、今回は毎日のように催促の紙がポストに。
保証人の父親の会社が倒産して、携帯電話も繋がらない状態で、実家は会社の担保に入ってたので
差し押さえられ、おそらく連絡が取れない状態。だから催促が厳しくなったのかな。

敷金は3ヶ月分払ったんだけど、その場合3ヶ月まではドアロックとか無いのかな…
今から部屋に戻ったらカギ変えられてたりして。
ここ2年、人生の分岐点で悪い方悪い方へ進んでるなぁ。
あっちの世界へ逝く気分に加速度がついてきたよ。

213 :774号室の住人さん:2006/11/24(金) 14:31:06 ID:mGjdq4bE
>>212
気の毒な状況ではあるが、滞納を許したらまともに払っている入居者に
申し訳ないからね。そもそも滞納しなけりゃ督促なんてこない罠。
敷金が積んであっても、いつ追い出すかは大家次第。
逝くくらいの覚悟があるんだったら死ぬ気でバイトでもなんでもすればいいじゃん。

214 :774号室の住人さん:2006/11/25(土) 03:57:04 ID:z4Cwxz4I
俺の知り合いも4ヶ月滞納で債権会社から保証人に結構来てるしい
保証人も知りないなんだけど、そいつから愚痴を聞かされるのはまぁいいとして
滞納してるやつが追い出されて、うちに転がり込んでくるんじゃないかと
びくびくもんです。


215 :774号室の住人さん:2006/11/25(土) 08:32:50 ID:YllpqwQq
>>212
せめて部屋は汚さないでやれよ。

216 :774号室の住人さん:2006/11/27(月) 01:22:24 ID:OuDpAVVf
まあしかしなにかにつけすぐドアロック予告する大家はろくでもない。

217 :774号室の住人さん:2006/11/27(月) 15:16:36 ID:OB1yKSjt
一番のろくでなしは、家賃滞納する奴だがな。

218 :774号室の住人さん:2006/11/28(火) 18:10:57 ID:2A/75JHP
学生が家賃半年分滞納している。
本人に「これ以上、滞納してしまうと払えない自分も嫌だろうし実家に電話
します」と言ったら「それはもうちょっと待ってください」とのこと。
そんなことをダラダラしていたら、30万滞納。
今日、払う約束の日だったが、「払えません」とのこと。
どういうこと?!
言い訳ばかり並べて、そうやって嘘をついて生きていくんだな。
アパートは親が経営していて、そんな愚痴を子供のオレにこぼしてきます。
オレは早く実家に電話しろと言っているんだが、「学生だし可哀想だから」
「もし、電話したら何をしでかすかわからないから怖い」
親に怒られるのは一時的なことなのに、そんなに親が怖いのかよ。
そういうやりとりを見ててイライラする。
彼は更新は無理だろう。

219 :774号室の住人さん:2006/11/28(火) 18:34:14 ID:TEqcHcRx
家賃なんて滞納しても大丈夫よ!
民事なんで警察も介入して来ないし
更新くるまで2年間滞納して
払う払うって言って夜逃げしましょう〜

同じこと繰り返せば一生タダで住めるYO!
でも、引越し業者には払って上げてね!!!!

220 :774号室の住人さん:2006/11/28(火) 18:37:29 ID:TEqcHcRx
>>216
そんなの破壊してやれば?
窓ガラス割ってもいいし〜
出てく時部屋ウンコだらけにしてくとか
日はなったりすれば?
部屋に入れないからホテルに泊まってその金額を請求してやれYO!

221 :774号室の住人さん:2006/11/28(火) 18:37:52 ID:MzNWphVL
世の中には超謙虚な大家もいるよ

『家賃の振込み忘れていませんか?すいません』
って手紙とみかんがドアノブにかけてある袋に入ってた

更新もないし、管理費も月1000だし気に入ってる
たまに果物とかのおすそ分けも在り

222 :774号室の住人さん:2006/11/28(火) 18:57:44 ID:mMu34zOT
どんな理由で滞納しているか分からないけど
収入がいくらかあればまずは何よりも先に家賃に当てなきゃ…
ほかのお金は節約できるんだし

223 :774号室の住人さん:2006/11/28(火) 19:37:16 ID:vu0n5Th+
俺、夜逃げしたよ。二度。楽勝。楽勝。
一度やー公みたいな奴に家まで来られたけど俺が切れたら結局帰って行ったしなw

224 :774号室の住人さん:2006/11/28(火) 20:55:04 ID:UYWgcCk6
私先月15日遅れただけで鍵変えに行きます言われた。しかもめちゃ遠い管理会社まで家賃持って行かされた

225 :774号室の住人さん:2006/11/28(火) 21:37:37 ID:H0KyLfI3
>>218
甘い大家だな。
学生は親を連帯保証人にして、1ヶ月遅れたら親に連絡だ。
連帯保証人を立ててなければ、事情にもよるが2ヶ月でドアロックだね。

慈善事業をやりたいみたいだから勝手にやらしておけば?

226 :774号室の住人さん:2006/11/28(火) 22:31:58 ID:ZwKRSZj/
>>218
>>225
そうだよね。普通未払いなら即連絡だよね。
ウチの親は妙な同情してしまい、強気に出れないようだ。
「学生だし、あまりきついこと言えない」「今の若い子は怖いから何を
されるか分からない」と言う。
オレは、そんなに甘やかしていると色んな理由並べて払ってくれないし、
貯まる一方だから早く親に電話しろと言っているんだが・・・
貯まれば貯まるほど金額があっと言う間に100万になってしまうし、
返すほうも気の毒。
保護者も気の毒だよ。
子供のオレが顔を出すわけにもいかないので、ホントもどかしい。

227 :774号室の住人さん:2006/11/28(火) 23:02:45 ID:DHkWf09K
そこで債権買取業者、梅○興業有限会社に7割5分で家賃債権を買い取って貰うのが
一番の解決策ですよ!!

228 :774号室の住人さん:2006/11/30(木) 23:13:56 ID:1U+1Ukv2
オレは3年1ヶ月滞納中で500万ほど溜めてるよ。
この先どうなるのかサッパリ分からん。
管理会社の前の担当辞めたみたいW


229 :774号室の住人さん:2006/11/30(木) 23:54:10 ID:gz9WINr1
>>228
うは、続き詳細ヨロ!

230 :774号室の住人さん:2006/12/01(金) 01:45:31 ID:gnmEmGwN
>>228
市営とか区営住宅とかだろ?
民間のアパート・マンションとかだとそんなに長期間滞納する前に追い出されるだろ。

231 :774号室の住人さん:2006/12/01(金) 12:31:13 ID:ukT/MHEb
>>228
3年1ヶ月=37ヶ月
500万÷37=約13.5万
たけえ

232 :774号室の住人さん:2006/12/04(月) 22:19:32 ID:EY7s8pJF
>>102
鍵交換され入れなくなりました。
家賃はトータル六ヵ月滞納してます。
頭がパニックです

233 :774号室の住人さん:2006/12/05(火) 19:29:41 ID:EVVDI0Fj
>>232

102の質問に沿ってマジレスしておこうか。

A1.
 ホテル代は請求できるだろ。
 相手が応じるとは思えないがw

A2.
 大家側が不法侵入ともとれるが、
 お前が不法侵入扱いされるかもしれない。
 ガラスなんかを割っていれば特に。
 でも、しかるべきところに放り込まれれば、
 家賃滞納の心配もなくなるね。よかったよかったw


ついでに言うと、普通なら3ヵ月程度で追い出されるところだから、
3ヵ月分も儲かってよかったぢゃん。

234 :774号室の住人さん:2006/12/06(水) 01:39:17 ID:IoqX+Gmt
他人の所有物件に利用料(家賃)も払わず居座り続けるなんて図々しいというか
公園や河川敷に無断で青テントを建てて占拠している人達と同じですね。人間終わってる
生き物ですね。


235 :774号室の住人さん:2006/12/08(金) 00:51:13 ID:mSn51eqk
ブルドックの赤ちゃんがかわいいぬいぐるみになりました!

236 :774号室の住人さん:2006/12/08(金) 02:06:45 ID:kq85aztl
(´・д・`)ノー


237 :774号室の住人さん:2006/12/08(金) 02:54:38 ID:J6w6TZ2O
バイトの給料とか6ヶ月も払ってくれなかったらどうするの?

238 :774号室の住人さん:2006/12/08(金) 13:28:48 ID:mSn51eqk
>>236 ブルドックの赤ちゃんがかわいいぬいぐるみになりました!


239 :774号室の住人さん:2006/12/09(土) 14:39:11 ID:V4yieaZK
学生のとき、数日遅れたと、書面で来た。
それも全部赤い字で。
かあちゃんに家賃振り込んだか確認したら、
期日内に振り込んだと。
不動産屋に確認したら、「ああ、間違えでしたハハハ」
赤い字で精神的苦痛を受けた。

240 :774号室の住人さん:2006/12/09(土) 17:12:05 ID:dmbhl6CJ
>>237
うちも…
なんで給料出ないんだろうな。こっちは昼も夜も働いてどっちの仕事も給料ないよ。毎日不動産屋から電話。なんだか疲れてきた…

241 :774号室の住人さん:2006/12/10(日) 10:09:26 ID:i4+b+hIV
なんで労働基準監督署に行かないんだろうってのが一番の疑問…

242 :774号室の住人さん:2006/12/10(日) 17:50:07 ID:B4wVz1F2
なぜかって?そりゃ、おいらは自営業だからさ。
売上の中から従業員の給料と経費を引いたら自分の給料が残らないからさ。

店を潰さないように最大限の努力すると、それに比例して自分が潰れそうだ。

家賃払えないし、夜逃げするか。
車上生活でも始めるかな…

243 :774号室の住人さん:2006/12/10(日) 23:58:57 ID:oyMrCOoe
>>242
店に住めば良くないですか?


244 :774号室の住人さん:2006/12/17(日) 13:17:49 ID:Ib8dS4Wm
生活臭するからまずいだろ

245 :774号室の住人さん:2006/12/22(金) 16:01:35 ID:Ks3+TMjB
J('A`)し 「あんたの大家さんから家賃請求の文書が来たけど大丈夫なの?」

(`Д)「うるせーな、ほっとけばいいんだよ!」

J('A`)し「そんなわけにはいかないでしょ・・毎月ちゃんと収めなきゃ・・・」

(`Д)「うるせーっつってんだよ!もう払ったよ!!」

J('A`)し「もう払ったの? ボーナス出たのね。今度からちゃんと払うのよ」

(`Д)「ハイハイ もう切るぞ!!!」


請求は家賃4ヶ月分、払ったのは2ヶ月分・・・



246 :774号室の住人さん:2006/12/23(土) 17:44:17 ID:tLjznTBV
契約解除で追い出されるといいね(-人-)

247 :774号室の住人さん:2006/12/24(日) 11:18:07 ID:11TzABz6
俺も5ヶ月家賃滞納して親に電話されて親が金を持って来てくれたけど、それから1週間位して
から実家に帰ったら「大家さんの家って近いのか?」って訊かれて「知らねぇよ。どこに住んでるか分からねぇよ。
行った事無いから」と言ったら「え?!家賃払ったんだろう?!」と驚いていた。
どうやら、「家賃は大家に直接手渡し」だと思っていたようだw
今時手渡しな訳ないだろw
銀行のATMも使えなくて「預け入れ・引き出し・通帳記帳」全部窓口に行ってやる
バカ夫婦だから「銀行振込」なんて分かるわけないかw

248 :774号室の住人さん:2006/12/24(日) 16:40:48 ID:R8uSaHJr
>>247
で、貴方がバカ夫婦のお子様ってことで納得。

249 :774号室の住人さん:2006/12/27(水) 04:28:08 ID:GbFBXFO1
チョッパリ

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