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自己破産してから住宅ローン組む方法2

1 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/10/10(火) 12:59:52
パート2です。

2 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/10/10(火) 13:17:05
やっぱり10年たたないと無理みたい…

3 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/10/11(水) 01:45:40
くだらn・・・
人生諦めろよ

4 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/10/11(水) 01:48:11
あ〜

5 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/10/16(月) 00:42:42
破産して7年経ちました。本当に破産しててもローン組めるの

6 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/10/16(月) 09:52:08
やってみたら。
ちなみに私は平成9年5月免責確定、平成11年10月住公2800万融資受けましたけど。

7 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/10/16(月) 12:59:29
そのときと今じゃ違うし

8 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/10/19(木) 08:37:24


9 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/10/25(水) 22:46:19

昨日大阪から東京にANA最終便で戻ってくるときの出来事。
ビジネスクラスで転寝をしていると突然心臓に激痛が走ったんだよね。
そのまま意識がうすくなっていく中。スッチーから「お客様!大丈夫ですか!」
と叫ばれたんだよ。意識も朦朧としている中,スッチーが機内放送で
「お客様の中でお医者様はいらっしゃいませんか」と放送していたんだよ。
そしたら,黒いコートを着た男が来て「3,000万円払えるか?」といってきたんだよ。
その男の横には,「あっぷりちょんげ」って叫んでいるウザイ奴がいたけど
意識が無くなっていくとき「このイオンゴールドVISAとANA JCBで必ず払います!」と
カードを出そうとしたとき,自宅に置いてきたはずの「三井住友VISAカード」
が一緒出てきたんだよ。もう,意識無くなったね。
そしたら黒いコートの男は「何!ここれは!三井住友VISAカードプロパーの
パルテノンじゃないか。おれは三井住友VISAカードには一生かけても返せない借りがある
この男よく見たら緊急オペが必要だ!すぐに名古屋へ降りれ!」って言ったらしいよ。
スッチーが機内放送で「三井住友VISAカード」をお持ちの方が重度の心臓疾患で
倒れました。みなさますみませんが「名古屋に着陸します」って機長の許可無く
放送したんだよね。機長もこれを聞いてすぐに名古屋管制塔にSOS交信して
輸送用の救急ヘリを準備してくれたんだよ。
もちろん,黒いコートの男のおかげで手術は成功。しかも無料だったんだよね。

いやぁ、三井住友VISAカードがここまでのカードとは・・・

そうそう後日談があるんだよ。
その飛行機に同乗していた客は誰一人文句を言わなかったんだよ。
それに手術後は羽田までヘリで送ってもらったんだよね。
いやぁ、三井住友VISAカードがここまでのカードとは・・・

やはりいやぁ、三井住友VISAカードはステータスカードだよな。


10 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/10/26(木) 01:02:26

あほ?

11 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/10/31(火) 12:42:44
平成11年免責。
全銀協過去10年間の官報情報遡り掲載が30日から実施。
27日付けで事前審査に通ってる俺はどうなるんだろ・・・

12 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/10/31(火) 16:28:52
>>9また、あんたか。。。

13 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/01(水) 07:29:44
>>11
俺と同じだ やっぱり同じ境遇の仲間はいるんだな
遡りまでに契約できればと思って 急いで物件探して
先月に事前通ったんだけど 実行が今月になりそうだったので
万一そこの銀行(1.2の優遇がそこだけ)に情報が載ったらと思って
買うのやめた
俺は後2年待つ道を選んだよ

本審査も通ればいいね 新たにつまんでないかは必ず見るらしいけど・・・
今の属性が良ければ・・・  頑張れ

14 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/01(水) 09:37:47
ありがとう

15 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/01(水) 14:36:11
>11
同じく平成11年免責。
うちの場合、9月に全銀へ問い合わせた時点で10月末から遡り掲載と
聞いていたので、HM担当者と対策を練って10月4週目中に本審査通過
させました。うちが使った銀行は本審査の最後の段階でも個信を見て
OKを出すとのことでドキドキでしたが、銀行によっては仮審査で個信を
見て本審査では見ない銀行もあるそうです。
数日の差で遡り掲載されて合否判定されるのは悔しいですよね。

16 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/01(水) 15:38:20
銀行の審査担当って今まで官報情報は調べてなかったのかな・・
全銀協以外でもいくらでも調べようがあると思うのだが・・


17 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/04(土) 00:32:46
銀行は全て調べてるよ。
カードの自動審査じゃあるまいし、何千万円の住宅ローンだぜ!
人間が審査するんだ。
それにデータベースの時代なのに、官報情報なんか全銀の今更登録なんか見なくても
知ってるって・・・
事前審査に通過したんなら過去に破産してても今は社会復帰してると判断したから承認したんじゃないの?


18 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/07(火) 13:05:38
いままでも見てたんなら何のために官報情報今更載せるの?
載ってる人はこれからは10年経たないと全員ローン組めないの?
載せなくても調べてわかってるんだったら今までと一緒じゃないの?

19 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/07(火) 22:23:20
>>18
の言う通り

>>17
は憶測でレスする無責任な香具師

20 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/07(火) 23:41:45
破産がバレた時点で、どんなに属性良くても無理。
そんなに世の中甘く無いよ。

21 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/08(水) 21:01:34

それを言っては・・・

22 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/08(水) 22:46:22
自分からカミングアウトして通った人もいるんだよ。
破産から2.3年ではむりだろうけど
それなりに信用できる属性であるなら通るんじゃない?

23 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/09(木) 00:22:45
しかし・・元々全銀協って破産情報は10年を超えない範囲で掲載する事になってなかった?
実際は何年で消えてたんだろ?・・

24 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/09(木) 00:33:15
全情連のPRISは10年掲載だろ
全銀協は早く消しすぎだって会員から文句言われてたんじゃないのか

25 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/09(木) 12:53:09
携帯からでスマソ。全銀協の10年て、7年間の記載が3年間伸びたって捉えればいいのかな?誰かマジスレ頼みます!先月末でやっと5年経過して、もう一息で住宅ローン組めると思ってたんで・・

26 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/09(木) 22:31:36
>>25
そうです。遡り登録は、載ってから10年ではなく、宣告日から10年です

27 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/09(木) 23:49:02
≫26 ありがとう!とりあえず、後二年経ったら開示かけてトライはしてみる!

28 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/16(木) 21:38:59
11です。
本日付で本審査通りました。
13さん、15さん、ありがとうございました。

29 :15:2006/11/17(金) 06:59:19
>>28
本当によかったね
本日付ってことは遡り後だったんだね
がんばってローン返そうぜ
2年後もこのスレ残ってるかな・・・

30 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/18(土) 12:13:15
平成13年に破産して、5年が経ちました。
ローン審査にチャレンジしたいのですが、
どうなんでしょうか。通る見込みあるんでしょうか。
ちなみに、○ルガ銀行が審査が甘いといいたのですが。
あと、審査するときってどんな属性で照会かけてるんでしょうか?
破産時と住所、会社も変わっているのですが。
すみません、いろいろ教えてください。

31 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/18(土) 17:11:00
通るんでしょうかと言う前に信用情報開示しろよ!
話しは、それからだぁぁぁぁ!

32 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/18(土) 17:14:22
>>28属性とか借り入れ金額とか詳細を教えてください。
開示はしたんですか?

33 :30:2006/11/19(日) 00:42:44
信用機関の情報開示しました。
1社のみ残っている状態です。

34 :のんたん:2006/11/25(土) 23:04:22
去年主人が個人再生しました100万返済してます返済終了から何年ローンNGですか弁護士はおしえてくれませんでしたいつかはマイホームが欲しいと思ってます


35 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/26(日) 00:27:29
何年NGかは弁護士にも解らないと思います。
100万円なんか言ってる間に返せるじゃない!
いつかは必ずマイホームは持てます。それまで頑張れ!


36 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/26(日) 09:31:59
H13年に夫婦で破産し、来年の2月でCICの借入先の情報が消えるので、3月に
住宅ローンを申し込んでみようと思っています。2600万円新築一戸建をフルローン
で、夫39歳勤続13年350万、妻35歳勤続3年200万の合算です。(フラット35と2割分のプラスα)と、
HMさんの提携先銀行と、あともう1箇所くらいの計3箇所に申し込んでみたいと思ってます。
可能性はいくらかありますか?


37 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/26(日) 10:35:46
>>36 開示しましたか?

38 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/26(日) 10:53:55
36 開示しました。ただ、破産の情報はH20年まで載ってると思います。

39 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/27(月) 10:06:22
>>36
同じく平成13年に免責したものです。
もうすぐ6年経ちます。
家は主人だけ破産。
破産情報は消えてました。
でも全情連にサラの情報3つ出てました。
なのであと1年待つ予定。

破産情報載ってる間は無理かなと思いますけど、頑張ってチャレンジしてみてください!
結果教えてくれると嬉しいです。

40 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/27(月) 19:52:11
36です。39さんレスありがとうございます。
同じような境遇の方がいて、こんなこというのもあれですが、うれしいです。
H13年に免責でもう破産情報が消えていたということは、
7年たたないうちに消えたんでしょうか??
ちなみにCICですか?


41 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/27(月) 21:11:46
39です。
家の場合は保証人からの自己破産ですので通常より早く消えたようです。
全情連、全銀協です。
CICからも異動情報ナシです。

42 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/27(月) 22:51:04
開示はいつされましたか?
全銀協が10月末から過去10年分の遡り登録を開始したのはご存知ですよね?

43 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/27(月) 23:42:17
36です。知ってます。....が、それって10月末からの登録されていく事故者の人の情報はこの先、10年間載せるってことではないんですか?
破産宣告の際(H13年には)、そのような条件では無かったですから。

44 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/28(火) 09:40:15
違いますよ。
今一度開示してみる事をお勧めします。

45 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/29(水) 23:51:14
42>>
39です。知ってますよ。
他にも開示した方いないんでしょうかね?どうやって載るんでしょ?
知りたいです。
36さん自己破産宣告日から10年載るそうですよ。
家は破産宣告日はH12年でしたので、あと4年載るってことだと思うけど?


46 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/30(木) 00:29:35
破産から10年は全銀に載ってます。
皿の破産は、成約残しがあるから、永久に記載がされます。


47 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/11/30(木) 11:57:16
>>34
句読点が打てない限りは無理

48 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/12/01(金) 00:30:52
@11月末に完済・解約したもの12/1には完済・解約の登録がされますか?
(CIC、CCB、全情連、テラネット、全国銀行個人情報センター)
<完済・解約したもの>合計1345万  Aこれで12月に住宅ローン組める?
・銀行カードローン3行計550万・オリックスVIP170万・モビット170万
・武富士195万・アイフル180万・DC、JCBキャッシング、ローン計80万

49 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/12/01(金) 10:53:09
46>>
サラの破産でも10年経てば消える。
直接聞いたから間違いない。



50 :sage:2006/12/06(水) 00:20:19
39さん。
保証人がらみの破産でも通常より早く消えることはないと思います。
私も同じく保障人で破産しましたが情報の開示で現れるのは”官報情報あり”
とだけです。内容は一切記されませんし考慮もされません。
どの金融機関も4つ程の保障会社に情報開示をかけるようです。
仮審査のとき申し込む用紙の裏にどこを使っているか書いてあります。


51 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/12/06(水) 13:50:44
>>50 39です。そうなんですね。
でも情報クリンでも破産情報は何も出てなかったんですよ。
官報情報ありも書いてありませんでした。
何でなんでしょうかね?
でもローンは10年待った方が無難なんでしょうかね?

52 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/12/06(水) 22:46:13
39さん
破産した内容がどの金融機関がらみなのかによると思います。
銀行の借れで破産したのなら全銀連でしょうし、消費者金融がらみ
ならCCBといった具合です。
私もCCBに情報開示した際にはのっていなかったため安心したのですが
KSC(全銀連)には官報の記載がありました。
最低でもメジャーな4つの保障会社で確認した方がいいと思います。
住宅ローンが組みたいのであれば上記のことを全て確認した後、ハウスメーカーの
営業に全て事情を話し、民間金融機関でプロパー融資を行っているところ
を紹介してもらうのがベストだと思います。プロパーなら保障会社がつかない
ので信用機関に照会されることもありません。金利は若干高め(35年で3.5%程度)
ですが保障会社への保障料金がかからないため通常の金利と比べて暴利という
程ではありません。ただ保証人を一人つけることが条件になっているところ
もあります。(親族でOKだそうです)
39さん、自分と同じ様な境遇で大変さはよく分かります。しかしあと4年待つという
ことはその間に発生する住居費用をかんがえるとバカになりません。
前向きにいろいろな方法で検討してみると以外なところに抜け道があったり
します。がんばりましょう!!

53 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/12/07(木) 09:56:32
>>52
39です。いろいろと教えていただきありがとうございます。
現在残っている情報は全情連だけです。親の保証人になっていて生活費のためにサラ金で借りた分
だけ3件残ってます。
1件はあと1ヶ月ほどで消えます。
電話して聞いてみたら異動情報もなくなるようでした。

あと4年は待たないといけないと思っていたのでそんなローンの組み方があるとは思いませんでした。
でも親が住宅ローンを失敗して破産したので慎重になりたいと思っています。
頭金は最低2割は貯めないといけないですよね。

もう少し頑張ってみようかと思います。
いろいろありがとうございました。

52さんはちなみに破産して何年なのでしょうか?
住宅ローン考えているのですか?
差し支えなければ教えて下さい。
情報がいろいろ欲しいので。

54 :sage:2006/12/07(木) 23:27:17
10月30日に全銀協のシステム更改により官報情報の遡り登録が始まったためか、開示報告書の書式が変わってた。

【官報情報   1/  1】----------------------------------------------------------

氏名  :全銀 太郎
住所  :東京都千代田区丸の内1丁目3−1

官報公告区分 :破産手続開始            官報公告区分発生日 :1999-10-01
官報掲載日  :1999-11-10      事件番号  :平成11年(フ)第800号

こんな感じになってた。
前のシステムのときより詳細に登録されるようになったみたい。

今一度開示することをおすすめします。

55 :52ばん:2006/12/09(土) 00:48:02
52です。
私の場合破産して6年目で情報開示をしたところ2件中一件に官報情報の記載
がありました。5年経ったら家を買うつもりだったのでショックでしたが調べて
行くうちにいろいろと方法があることが分かったという次第です。
私の場合プロパーで融資を受け、家を買うことができました。
プロパーと簡単にいっても保障会社を介さずに金融機関の責任で融資するわけ
ですからある程度の条件がなくてはなりません。
年収がある程度あること、上場企業に長く勤めていること、まとまった
頭金があること、などから仮審査と同時に本審査になりOKを頂きました。
金融機関としては返してもらえれば言いわけですからある程度安心材料
を提示すれば融資も通ると思います。



56 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/12/10(日) 09:38:33
>>52
39です。ありがとうございます。
52さんはもう家を購入できたんですね!!
ちなみに家も上場企業に勤め13年です。頭金700万です。
同じようにプロパーにすれば通りそうですね。
ありがとうございました。

57 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/12/11(月) 15:04:47
36です。
昨日、去年見に行ったところのHMさんからお電話があり、
信用情報の件など、事情をいろいろ話しましたが、
6年たっていると、結構いけるそうです。
うちは頭金がないですし、主人も上場企業ではないですが、
39さんの場合でしたら希望ありそうですよきっと。。。
うちも状況は厳しいですが、来年2月、3月にチャレンジしてみます。


58 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/12/11(月) 21:36:24
ヤフー検索すると「住宅ローン審査必勝マニュアル」\19,800なる胡散臭いものが
みつかりますが、皆さんご存知ですか?買う価値ありますか?


59 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/12/11(月) 22:27:46
>>58
マルチウザす

60 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/12/12(火) 12:18:43
36さん39です。
6年経てばけっこう大丈夫なんですね。
知りませんでした。
最低7年は無理かなと思っていたんで・・・。
でもちょうど上の子が小学校に入り下も幼稚園に入るので落ち着かないんです。
落ち着いたら物件探してトライしてみようかな。
情報ありがとうございました。

お互いに大変ですけど頑張りましょう。いつかマイホームが持てるといいですよね。


61 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/12/14(木) 20:47:21
36です。うちも真ん中の子が来春入学です。出来れば入学前に引越しをしたかったですが、
こればかりは仕方ないですね。。。先日、SBIモーゲージにどこの信用情報機関を見るのか聞いて
みました。CICとCCBって言ってました。全銀協は見ないのなら、なお、10年待たなくても
可能性ありますよね。

62 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/12/14(木) 22:39:03
52です。
36さん、39さん、みなさんも私と同じ様な境遇で苦労されているんですね。
家も子供が学校に上がる前に何とか家を持ちたいと思っていましたので
お気持ちはよく分かります。36さん、小学校であればまだ受験までにまだ時間
もあるので中学校への入学までを一つの節目に考えてはどうでしょう。
私もそうですが長い間待った分、とり急いで大事なことを見落としてしまい
がちです。マイホームなんて素姓のいい人でも難しいんですから気長にいくのが
一番だと思いますよ。




63 :再起:2006/12/15(金) 10:31:35
初めて書き込みます。
平成13年ケガで働けない時期があり自己破産
現在社会復帰、年収500万、東証上場の子会社勤務、貯金1200万
信用情報にしっかり載っています。

さっき銀行の審査通りました(本審査も大丈夫だって)。
自己破産に至った経緯が理解できるのと5年間きちんと貯金したのが
評価につながったそうです。

銀行の話しでは、信用情報は(法的問題がなければ)何十年でもほしい。
ただ、破産していても現在きちんと社会復帰していれば問題ない。
その人の状況をみて判断。だそうです。
破産していなくとも断る人も沢山いて、住宅ローン組みたい!と言いながら
高額な車のローン組んでたりする人は断るそうです。
(ローンで車買うぐらいだから収入もさして・・・)

長くなるんでまた書きます。
もう何件か銀行あたって、最後にメインバンクを落としたいです。

64 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/12/15(金) 11:31:18
やっぱ貯金かー少しずつでも貯めなきゃならないね

65 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/12/15(金) 12:05:24
借りる前に働け!

66 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/12/16(土) 00:48:23
63さん。
私の場合、年収800万、東証一部上場企業勤務、預金2000万でした。
しかし官報情報の件のみで仮審査を落とされました。
自己破産に至った経緯なんて説明するタイミングすらなく、一方的
にNGの連絡があったのみでした。
63さんは銀行へ直接交渉を行うような方法をとられたんですか?
銀行側の意見を聞く機会なんてあんまりないようきが気がするのですが?

67 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/12/16(土) 07:16:45
63です
結局は不動産業者の人の個人的力だと思います。
銀行の与信担当と不動産業者は持ちつ持たれつなので、やる気の有る
(成績がほしい)人やベテランで力の有る人は銀行の与信担当者に
話を持っていくルートがあるみたいです。
私の場合、地元の不動産業者を5件ほど当たって使える人を選びました。
きわどいけれど脈があれば、銀行から直接話を聞いてきます。

これから、もっと有利な条件で借りられるよう頑張ります。

68 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/12/18(月) 22:40:19
63さん。
そういう方法もあったのですね。私の場合はハウスメーカーの担当者だった
のですが銀行担当にパイプを持つほどの人ではなかったようです。
情報ありがとうございました。


69 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/12/18(月) 22:48:05
全銀協を見ない住宅ローンってSBIのほかにどこかありますか?
ご存知の方、教えてください。

70 :北の職人:2006/12/19(火) 11:39:57
私も初めて書き込みさせていただきます。
私は平成11年に一般のクレジット系の会社のみに迷惑をかけ、自己破産しました。
妻一人、子一人の3人家族で何とか今まで頑張ってきたつもりです。
破産した者がマイホームなんて夢のまた夢なんですが今年子供が小学校に上がり、やはりいつかは家がほしいと心の中だけで思っております。
そこで今年の8月に自分の信用情報が知りたくなり情報開示に行ってきました。CICとCCBには自己情報があり今年の12月には消えるとのこと、全情連とテラネットは白、全銀協も白でした。
そこで皆様に質問したいのですが、全銀協の官報情報の遡り掲載でやはり私の様な者は今頃全銀協に載っているのでしょうか?
銀行系には一切迷惑掛けていなくても破産は破産でしょうか?
年明けにまた開示すれば良いことですが、何だか最近凄く気になっています。
詳しい方おりましたら是非教えて下さい。長い文で失礼しました。



71 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/12/19(火) 13:49:29
>>70
年明けにまた開示すれば良いこと
年明けにまた開示すれば良いこと
年明けにまた開示すれば良いこと
年明けにまた開示すれば良いこと
年明けにまた開示すれば良いこと

72 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/12/24(日) 20:48:00
自治体が行っている住宅修築資金融資あっ旋制度を利用して
ローンが組めた方いらっしゃいませんか。

やはり金融機関の審査がはいるのでしょうか?


73 :名無しさん@ご利用は計画的に:2006/12/24(日) 22:21:29
>>72
あっせんですので審査は入ります。


74 :72:2006/12/25(月) 22:20:47
ありがとうございました。

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